Yleistä myyntisopimuksista
Kauppaa voidaan tehdä monenlaisista asioista. Osapuolet voivat sopia esimerkiksi irtaimen tai kiinteän omaisuuden myynnistä, palvelun tai vaikkapa kokonaisen laitoksen toimittamisesta. Myyntisopimukset voivat siten olla hyvinkin erilaisia, ja ne voivat vaihdella yksinkertaisista kauppakirjoista monimutkaisiin toimitussopimuksiin.
Myyntisopimus syntyy yksinkertaisimmillaan, kun annettuun tarjoukseen annetaan hyväksyvä vastaus. Laki varallisuusoikeudellisista oikeustoimista (Oikeustoimilaki) säätelee muun muassa sopimusten syntymistä, tarjousten antamista, niihin vastaamista ja niiden peruuttamista. Tarjousta ja siihen annettavaa vastausta on käsitelty kohdassa [Tarjous ja vastaus].
Merkittävistä kaupoista sovittaessa kannattaa aina tehdä kirjallinen kauppakirja tai myyntisopimus, josta käyvät ilmi sovitut ehdot. Myyntisopimuksia tehtäessä osapuolet voivat pääsääntöisesti varsin vapaasti sopia kaupan ehdoista.
Irtaimen kauppaa sääntelee kauppalaki ja kansainvälistä kauppaa kansainvälinen kauppalaki. Näissä laeissa on määräyksiä muun muassa tavaran ominaisuuksista, toimituksen viivästymisestä ja virheellisyydestä aiheutuvista seuraamuksista sekä korvattavista vahingoista. Nämä lait ovat tahdonvaltaisia, joten sopimuksilla voidaan poiketa näiden lakien määräyksistä. Jos muuta ei ole sovittu, tulevat näiden lakien säännökset kuitenkin sovellettaviksi.
On hyvä huomata, että kauppalaki sääntelee ainoastaan irtaimen kauppaa eli tavarakauppaa. Palveluiden myyntiin sitä ei siis sovelleta, mutta vastaavat periaatteet soveltuvat hyvin pitkälle myös palveluiden myyntiin.
Kaikki myyntiin liittyvät sopimukset eivät ole sellaisia, että niiden ehdoista voitaisiin päättää täysin vapaasti. Kiinteistökauppa on määrämuotoinen oikeustoimi, jonka on ollakseen pätevä täytettävä lain mukaiset ehdot. Kiinteistökauppaan sovelletaan maakaaren säännöksiä, joiden mukaisesti kauppaa koskeva sopimus on tehtävä, eikä säännöksistä voida sopimuksella poiketa. Myös kuluttajan ja elinkeinonharjoittajan välisiin sopimuksiin sovelletaan kuluttajansuojalakia, jossa on runsaasti pakottavia säännöksiä kuluttajan hyväksi. Kiinteistökauppaa ja kuluttajakauppaa on käsitelty erikseen kohdissa [Kiinteän omaisuuden hankinta ja luovutus] sekä [Kuluttajakauppa ja kuluttajapalvelusopimukset]