Rakentamiseen liittyvät luvat

Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) sisältämät rakentamista koskevan ennakkovalvonnan välineet ovat rakennuslupa, toimenpidelupa, purkamislupa ja maisematyölupa. Luvista päättää kunnan rakennusvalvontaviranomainen. Maisematyölupa voidaan siirtää myös kunnan määräämän muun viranomaisen ratkaistavaksi. Tulee huomata, että rakentamisessa saatetaan tarvita myös muita lupia: esimerkiksi vesilupa, jos rakentamisesta saattaa aiheutua vesiympäristön tai pohjaveden muutos, tai luonnonsuojelulain mukainen poikkeamislupa eliölajin, kuten liito-oravan, rauhoitussäännöksistä.

Jos rakentamisesta taikka muusta MRL:n mukaisesta luvanvaraisesta tai viranomaishyväksyntää vaativasta toimenpiteestä on laadittava ympäristövaikutusten arviointiselostus, se tulee liittää tässä laissa säädettyyn lupahakemukseen tai ilmoitukseen, ks. [Rakennuslupa].

Kunta voi rakennusjärjestyksessä määrätä, että merkitykseltään ja vaikutukseltaan vähäiseen rakentamiseen tai muuhun toimenpiteeseen voidaan ryhtyä ilman rakennus- tai toimenpidelupaa sen jälkeen, kun hankkeeseen ryhtyvä on tehnyt tätä koskevan ilmoituksen kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle.

Rakennuslupa raukeaa, jos rakennustyötä ei ole aloitettu kolmessa vuodessa tai jos rakennustyötä ei ole saatettu loppuun viidessä vuodessa luvan myöntämisestä. Muuta toimenpidettä koskeva lupa tai viranomaishyväksyntä on rauennut, jollei toimenpidettä ole suoritettu kolmen vuoden kuluessa. Määräajat alkavat luvan tai hyväksynnän lainvoimaiseksi tulosta.