Asjaõigusleping
Tehinguteks kinnisvaraga on alati vajalik võlaõigusliku ja asjaõigusliku lepingu sõlmimine. Mõlemad vajavad notariaalset vormi. Asjaõiguslik leping kokkulepe omandi ülemineku kohta ehk sisuliselt avaldus kinnistusosakonnale, et see teeks kande kinnistusregistrisse omaniku muutmise kohta. Üldjuhul koosneb asjaõigusleping üksnes paarist reast kinnistu müügilepingus. Juriidilises mõttes koosneb müügileping aga alati võlaõiguslikust lepingust, mis sisaldab kõiki lepingu olulisi punkte, poolte õigusi ja kohustusi ning asjaõiguslepingust, mis kinnitab, et osapooled on omandi ülekandmises kokku leppinud ja soovivad, et registrisse kantaks uue omanikuna ostja. Kui lepingupooled soovivad müügilepingu sõlmida, kuid omandi ülekandmise edasi lükata, siis võivad nad sõlmida võlaõigusliku lepingu koos kõigi vajalike müügilepingu tingimustega ja lisaks leppida kokku, milliste tingimuste täitmisel minnakse notaribüroosse tagasi ja sõlmitakse asjaõiguslik leping, mille esitamine kinnistusosakonnale toob kaasa ka omanikukande muutmise ja kinnistu lõpliku omandamise. Selleks tingimuseks võib olla näiteks ostuhinna tasumine, kinnistul ehitustööde lõpetamine müüja poolt vmt. Kinnisasja müügilepingu kohta võib ka lugeda artiklist Tehinguteks kinnisvaraga on alati vajalik võlaõigusliku ja asjaõigusliku lepingu sõlmimine. Mõlemad vajavad notariaalset vormi.
Asjaõiguslik leping kokkulepe omandi ülemineku kohta ehk sisuliselt avaldus kinnistusosakonnale, et see teeks kande kinnistusregistrisse omaniku muutmise kohta. Üldjuhul koosneb asjaõigusleping üksnes paarist reast kinnistu müügilepingus. Juriidilises mõttes koosneb müügileping aga alati võlaõiguslikust lepingust, mis sisaldab kõiki lepingu olulisi punkte, poolte õigusi ja kohustusi ning asjaõiguslepingust, mis kinnitab, et osapooled on omandi ülekandmises kokku leppinud ja soovivad, et registrisse kantaks uue omanikuna ostja. Kui lepingupooled soovivad müügilepingu sõlmida, kuid omandi ülekandmise edasi lükata, siis võivad nad sõlmida võlaõigusliku lepingu koos kõigi vajalike müügilepingu tingimustega ja lisaks leppida kokku, milliste tingimuste täitmisel minnakse notaribüroosse tagasi ja sõlmitakse asjaõiguslik leping, mille esitamine kinnistusosakonnale toob kaasa ka omanikukande muutmise ja kinnistu lõpliku omandamise. Selleks tingimuseks võib olla näiteks ostuhinna tasumine, kinnistul ehitustööde lõpetamine müüja poolt vmt. Kinnisasja müügilepingu kohta võib ka lugeda artiklist [Kinnisasja müügitehing].