Köp och annan överlåtelse av fastighet

Vid fastighetsöverlåtelse krävs skriftligt avtal. Vid fastighetsöverlåtelser används ofta två handlingar, köpeavtal (även nämnt köpekontrakt) och ett köpebrev. Köpeavtalet ska innehålla uppgifter om fastigheten, köpeskilling och en överlåtelseförklaring från säljaren. Köpebrevet är själva kvittot på att betalning har skett och används ofta för att söka lagfart på fastigheten.  

Säljaren, köparen eller parternas ombud ska skriva under köpeavtalet och köpebrevet. Varken köpeavtalet eller köpebrevet behöver vara bevittnat men för att ansökan om lagfart inte ska bli vilande ska säljarens namnteckning, i vart fall på köpebrevet, vara bevittnad av två personer.  

Ett köp är inte bindande om köpet inte genomförts enligt de gällande reglerna. Om parterna till exempel avtalat om ett annat pris eller annan form av ersättning än vad som regleras i köpeavtalet har inte säljaren rätt till något annat än vad som står i köpeavtalet.