Hyresavtal för tjänstebostad

En tjänstebostad är en bostad som hyresgästen får tillgång till med anledning av en anställning. Tjänstebostaden är ofta arbetsgivarens egendom men det kan även röra sig om arbetsgivarens hyresrätt vilken den anställda sedan blir underhyresgäst till.

Avtalet om tjänstebostaden görs som en del av anställningsavtalet eller som ett separat hyresavtal.

Hyresgästen kan få tillgång till bostaden som en tjänsteförmån, förmånsbostad, eller genom att som sådan hyra bostaden och betala hyra för den. En bostadsförmån är en liknande beskattningsbar arbetsförmån som till exempel tjänstebil. Värdet av förmånen bestäms då enligt marknadsvärdet på bostaden. Om den anställda istället själv betalar en marknadsmässig hyra för bostaden utgör bostaden inte en beskattningsbar arbetsförmån.

Hur hyresgästen får disponera bostaden beror på vad som är avtalat med arbetsgivaren. Det vanliga är dock att hyresgästen inte har rätt att bo kvar när anställningen upphör. I regel har hyresgästen heller inte rätt att överlåta hyresrätten till någon annan. Oftast får däremot även hyresgästens familj utnyttja bostaden.