Sopimuksen tekeminen ja sopimusehdot
Vuokrasopimus on tehtävä kirjallisesti ja se on osapuolten allekirjoitettava. Jos muotomääräyksiä ei ole noudatettu, ei sopimusta katsota syntyneen. Poikkeuksena ovat tietyin edellytyksin sopimukset maatalousmaan ja muusta maan vuokrasta. Vuokrasopimukseen on otettava kaikki sopimusehdot. Sopimuksesta pois jätetty ehto on mitätön.
Maanvuokrasopimusta tehtäessä vuokrattava kiinteistö on yksilöitävä. Jos vuokrauksen kohteena on vain tietty alue kiinteistöstä, kannattaa se määritellä sopimukseen liitettävällä kartalla.
Myös vuokra-aika on mainittava sopimuksessa. Osapuolet voivat sopia, että sopimus on voimassa määräajan tai toistaiseksi. Sallitut vähimmäis- ja enimmäisajat vaihtelevat vuokraustyypin mukaan. Jos vuokra-aika on sovittu pitemmäksi kuin lain mukaan on sallittu, päättyy vuokrasuhde sallitun pisimmän vuokra-ajan kuluttua.
Vuokranmaksusta voidaan sopia sopimuksessa vapaasti. Jos siitä ei ole sovittu, vuokra on maksettava vuosittain viimeistään kolme kuukautta ennen vuokravuoden päättymistä. Vuotta lyhyemmissä vuokrasopimuksissa vuokra on maksettava vuokra-ajan päättyessä. Vuokrasopimuksessa voidaan sopia myös, että sopimusaikana vuokra kohoaa tai alenee jonkin sovitun perusteen mukaisesti.
Sopimuksessa voidaan myös sopia, että osapuolen on maksettava sopimussakkoa, jos osapuoli ei täytä sopimusvelvoitteita.
Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty, jollei sopimuksessa ole toisin sovittu. Vuokrasopimuksen siirto-oikeus määräytyy vuokratyypeittäin. Pääsääntöisesti vuokraoikeus voidaan siirtää ilman vuokranantajan suostumusta.
Sopimukseen otettu määräys, ettei vuokraoikeuden kirjaamista saa hakea tai tontinvuokrasopimusta rekisteröidä taikka ettei vuokralaisella ole oikeutta kuitata vuokraa vastasaatavallaan, on myös mitätön.