Sopimuksen siirto, hallinnan luovutus ja edelleenvuokraus

Vuokralainen ei saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää vuokrasopimusta kolmannelle. Siirron tapahtumisesta on ilmoitettava välittömästi vuokranantajalle. Jos vuokralaisella on lupa siirtää vuokrasopimus, vapautuu vuokralainen vuokrasopimuksen mukaisista velvoitteista siitä lukien, kun siirrosta on ilmoitettu vuokranantajalle. Siirtoilmoitus on tehtävä kirjallisesti.

Liiketoiminnan luovutuksen yhteydessä vuokralainen saa siirtää liikettä koskevan vuokrasopimuksen ostajalle ilman vuokranantajan lupaa, jollei vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa siirtoa. Vuokralaisen on viimeistään kaksi kuukautta ennen sopimuksen siirtämistä ilmoitettava asiasta kirjallisesti vuokranantajalle. Jos vuokranantaja ei hyväksy siirtoa, vuokranantajan on kuukauden kuluessa ilmoituksen saatuaan saatettava siirron vastustamisen peruste tuomioistuimen tutkittavaksi. Vuokrasuhde jatkuu oikeudenkäynnin aikana entisin ehdoin. Siirto-oikeus voidaan myös kieltää vuokrasopimukseen otetulla määräyksellä.

Vuokralainen ei saa luovuttaa huoneiston hallintaa toiselle eikä vuokrata huoneistoa edelleen ilman vuokranantajan lupaa. Alivuokralaisia vuokralainen saa kuitenkin ottaa. Alivuokrauksesta on kyse, kun enintään puolet huoneistosta annetaan toisen käytettäväksi.

Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen, jos vuokralainen on ilman vuokranantajan lupaa siirtänyt vuokrasopimuksen tai luovuttanut huoneiston hallinnan kolmannelle.