Liikehuoneiston vuokrasopimuksen tekeminen

Liikehuoneiston vuokrasopimus ja siihen tehtävät muutokset on syytä tehdä kirjallisesti. Jos sopimus on tehty suullisesti, katsotaan sopimuksen olevan voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi myös silloin, jos muuta ei ole sovittu vuokrasopimuksessa. Vuokrasta ja sen tarkistuksesta voidaan sopia varsin vapaasti. Vuokra voidaan myös sitoa kokonaan tai osaksi vuokralaisena olevan yrityksen liikevaihtoon. Vuokra maksetaan yleensä rahana. Vuokranmaksukausi on yksi kuukausi, ellei toisin sovita. Vuokra on maksettava kuukauden toisena päivänä, ellei toisin sovita. Eräpäivä siirtyy sunnuntain, arkilauantain tai pyhäpäivän vuoksi seuraavaan arkipäivään.

Vuokralaiselta voidaan vaatia vuokravakuuden asettamista sen vahingon varalle, että vuokralainen ei täytä sopimuksesta johtuvia velvoitteitaan. Vakuuden tarkkaa määrää ei ole rajoitettu, mutta vakuuden tulee olla kohtuullinen.  Jos vakuutta ei sovitussa ajassa aseteta, on sopijapuolella, jonka hyväksi vakuus on sovittu asetettavaksi, oikeus purkaa sopimus. Sopimusta ei kuitenkaan voi purkaa, jos vakuus asetetaan ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista. Yleensä vakuus vaaditaan vuokralaiselta tälle sopimuksen mukaan tulevien velvoitteiden täyttämiseksi.  Vuokravakuuden vaihtoehtoina tunnetaan muun muassa rahavakuus tilipanttaus ja  pankkitakaus.

Vuokralaiselta voidaan vaatia myös vuokraennakkoa, joka hyvitetään tulevista vuokrista. Ennakkoa voidaan vaatia vuokrasopimusta tehtäessä sekä erityisestä syystä sopimuksen ehtoja muutettaessa tai vuokralaisen vaihtuessa. Muissa tilanteissa ennakkoa ei voida vaatia. Kun sovitaan vuokraennakosta, on sovittava myös siitä, vähentääkö ennakko ensimmäisiä vai viimeisiä vuokraeriä. Myös ennakkovuokran määrän on oltava kohtuullinen. Vuokranantaja voi varautua ennakolta mahdollisiin vahinkoihin vaatimalla vuokralaista ottamaan vakuutuksen.