Asiamiehen velvollisuudet
Asiamiehen on luonnollisesti täytettävä sopimus eli tehtävä, mitä on sovittu. Asiamiehen on aina otettava huomioon päämiehen etu. Asiamiehellä on myös huolellisuus-, tiedonanto-, ja tilintekovelvoite sekä sopimusrikkomustilanteessa vahingonkorvausvelvollisuus.
Toimeksiantosopimus on syytä tehdä mahdollisimman tarkasti siten, että siitä ilmenee selkeästi sekä asiamiehen että päämiehen velvoitteet. Toimeksiantosopimusta ei saateta muiden osapuolten tietoon. Sopimuksessa voidaan siksi antaa tarkkoja toimiohjeita, joiden pohjalta vastuu määrittyy.
Toimeksiantosopimuksessa asiamiehellä saattaa olla seurantavelvollisuus vielä varsinaisen tehtävän suorittamisen jälkeen. Tämä voi käsittää esimerkiksi sen seuraamisen, että kauppa toteutuu suunnitellulla tavalla. Seurantavelvollisuus voi syntyä erityisesti tilanteessa, jossa toimituksessa ilmenneet ongelmat ovat aiheutuneet asiamiehen laiminlyönnistä.
Asiamies ei saa siirtää toimeksiantoa muun tahon hoidettavaksi. Asiamies saa tosin yleensä käyttää apulaisia velvollisuuksiensa täyttämiseen. Asiamies kuitenkin vastaa henkilökohtaisesti apulaistensa työstä ja sen tuloksesta. Toimeksiantosopimuksessa voidaan haluttaessa kieltää apulaisten käyttö.
Asiamiehen on oltava lojaali päämiestään kohtaan. Lojaalisuusvelvoite velvoittaa pitämään salassa päämieheltä saadut tiedot. Asiamiehellä on myös oikeus lähtökohtaisesti luottaa päämiehen antamiin tietoihin. Lojaalisuusvelvoite on molemminpuolinen, joten myös asiamies voi edellyttää lojaalisuutta päämieheltään.
Asiamiehen on täytettävä velvollisuutensa huolellisesti. Huolellisuus tarkoittaa sekä normaalia huolellisuutta että asiantuntijan ammatillista huolellisuutta. Asiantuntijan on siis oltava ajan tasalla omalla alallaan. Asiantuntijan on toimittava toimivaltansa puitteissa ja noudatettava päämieheltä saamiaan ohjeita. Huolellisuusvelvoitteen rikkomisesta voi seurata velvollisuus korvata päämiehelle aiheutunut vahinko. Tyypillistä huolellisuusvelvoitteen rikkomista on esimerkiksi se, jos asiamies ei tarkasta myynti- tai välityskohteen omistuksen laillisuutta. Korkeimman oikeuden tuomioissa on katsottu, että asianajan olisi tullut selvittää testamentin lainvoimaisuus ennen kuin tämä ryhtyi avustamaan pesän omaisuuden myynnissä.
Asiamiehen on tiedotettava toimeksiannon etenemisestä ja päämiehen rahavarojen ja omaisuuden hoidosta ja niistä aiheutuneista kuluista. Asiamiehen on tehtävä tili kohtuullisessa ajassa toimeksiannon päättymisestä. Tilintekovelvollisuus on varsin ankara, sillä jos varojen käyttöä ei onnistuta selvittämään, katsotaan, ettei varoja ole käytetty päämiehen hyväksi. Asiamiehellä on tällaisessa tilanteessa velvollisuus näyttää toteen, että hän on toiminut moitteettomasti. Jos asiamies ei jostain syystä tee tiliä toimeksiannon päättymisen jälkeen, sitä pitää vaatia tältä. Viime kädessä tuomioistuin voi velvoittaa asiamiestä tekemään tilin.
Joissain tilanteissa on voitu sopia, että tiliä ei tarvitse tehdä. Tällöin riittää, että päämies saa sovitun suorituksen.