Sopimuksen muoto
Kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti tai sähköistä kiinteistönvaihdantajärjestelmää käyttäen. Jos kauppa tehdään kirjallisesti, myyjän ja ostajan tai heidän asiamiestensä on allekirjoitettava kauppakirja. Kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa.
Jos kauppa tehdään sähköistä järjestelmää hyödyntäen, kauppakirja laaditaan järjestelmän tarjoamalle pohjalle. Järjestelmä ei hyväksy kauppaa, jos muotovaatimukset eivät täyty.
Kauppakirjasta on käytävä ilmi:
luovutustarkoitus;
luovutettava kiinteistö;
myyjä ja ostaja;
kauppahinta ja muu vastike.
Kauppa ei ole sitova, ellei sitä ole tehty laissa säädetyllä tavalla. Jos myyjä ja ostaja ovat sopineet kauppakirjaan merkittyä suuremmasta kauppahinnasta tai muusta vastikkeesta, myyjällä ei ole oikeutta saada perityksi enempää kuin mitä kauppakirjaan on merkitty.
Myös kiinteistön käyttöoikeuden luovutussopimus on tehtävä kirjallisesti ja siitä on käytävä ilmi erinäiset maakaaressa tarkoitetut tiedot, jos oikeuden siirto on kirjattava.
Kiinteää omaisuutta sekä sen hankintaa ja luovutusta on käsitelty myös osiossa Omaisuus, ks. tarkemmin [Kiinteä omaisuus] ja [Kiinteän omaisuuden hankinta ja luovutus].