Sopimuksen muoto

Kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti. Myyjän ja ostajan tai heidän asiamiehensä on allekirjoitettava kauppakirja. Kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa.

Tulevaisuudessa kiinteistön kaupan tai muun luovutuksen voi tehdä myös sähköisesti maakaaressa tarkoitetussa kaupankäyntijärjestelmässä [Sähköinen kauppakirja]. Maanmittauslaitoksen mukaan sähköinen kiinteistönvaihdantajärjestelmä on täysimittaisesti käytössä vuonna 2015.

Kauppakirjasta on käytävä ilmi:

1. luovutustarkoitus;

2. luovutettava kiinteistö;

3. myyjä ja ostaja;

4. kauppahinta ja muu vastike.

Kauppa ei ole sitova, ellei sitä ole tehty laissa säädetyllä tavalla. Jos myyjä ja ostaja ovat sopineet kauppakirjaan merkittyä suuremmasta kauppahinnasta tai muusta vastikkeesta, myyjällä ei ole oikeutta saada perityksi enempää kuin mitä kauppakirjaan on merkitty.

Myös kiinteistön käyttöoikeuden luovutussopimus on tehtävä kirjallisesti ja siitä on käytävä ilmi erinäiset maakaaressa tarkoitetut tiedot, jos oikeuden siirto on kirjattava.

Kiinteää omaisuutta sekä sen hankintaa ja luovutusta on käsitelty myös osiossa Omaisuus, ks. tarkemmin [Kiinteä omaisuus] ja [Kiinteän omaisuuden hankinta ja luovutus].