Ostajan oikeus vaatia sopimuksen purkamista

Sopimuksen purkaminen on sopimusrikkomustilanteissa viimeinen käytettävissä oleva keino. Purkaminen on mahdollista sekä tavaran ollessa virheellinen että myyjän viivästyessä tavaran toimituksessa. Ostajalla on kuitenkin mahdollisuus purkaa sopimus vain, jos sopimusrikkomuksella on ostajalle olennainen merkitys ja myyjä käsitti tämän, tai hänen olisi pitänyt käsittää se.

Ostajan tulee ilmoittaa myyjälle kaupan purkamisesta kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän on saanut tiedon viivästyneestä toimituksesta taikka havainnut tavaran virheen, tai hänen olisi pitänyt se havaita. Muussa tapauksessa ostaja menettää oikeutensa vaatia kaupan purkua. Mikäli myyjä on kuitenkin toiminut törkeän huolimattomasti tai kunnianvastaisesti ja arvottomasti, ostaja säilyttää oikeutensa ilmoituksen laiminlyönnistä huolimatta.

Purkaminen on yksipuolinen oikeustoimi. Purkamisen seurauksena sopimuksen sitovuus lakkaa puolin ja toisin. Purkamisen jälkeen sopimusvelvoitteita ei enää ole ja jo tehdyt suoritukset palautetaan yleensä takaisin. Ostajan tulee palauttaa saamansa tavara olennaisesti muuttumattomana ja vähentymättömänä sekä tavarasta saamansa tuotto. Lisäksi ostajan on maksettava myyjälle kohtuullinen korvaus, mikäli hän on saanut tavarasta muuta hyötyä. Myyjän on vastaavasti palautettava kauppahinta ostajalle sekä maksettava sille korkolain mukaista korkoa maksun vastaanottopäivästä lukien.

Sopimuksen purkaminen ei ole määrämuotoinen oikeustoimi eli se voidaan tehdä vapaamuotoisella ilmoituksella, ellei toisin ole sovittu. Ilmoituksessa on mainittava, mistä syystä sopimus puretaan eli sopimusrikkomus on yksilöitävä. Suositeltavaa on tietysti tehdä ilmoitus kirjallisesti.