Sopimuksen purkaminen

Jos sopimusrikkomus on olennainen, voi sopimusta rikkoneen vastapuoli purkaa sopimuksen päättymään välittömästi. Purkaminen on yksipuolinen toimi. Purkamisen seurauksena sopimusvelvoitteet lakkaavat eikä kumpikaan osapuoli ole sopimuksen purkamisen jälkeen velvollinen tekemään sopimuksen perusteella mitään suorituksia. Jos osapuolet ovat jo ennättäneet tehdä suorituksia, tulee suoritukset pääsääntöisesti puolin ja toisin palauttaa.

Sopimuksen purkaminen ei ole yleensä määrämuotoinen oikeustoimi eli se voidaan tehdä vapaamuotoisella ilmoituksella, ellei toisin ole sovittu tai säädetty. Ilmoituksessa on mainittava, mistä syystä sopimus puretaan eli sopimusrikkomus on yksilöitävä.

Suositeltavaa on tehdä purkamisilmoitus aina kirjallisesti.

Sopimuksen purkamisilmoitus on tehtävä kohtuullisessa ajassa siitä, kun sopimusrikkomus on havaittu, tai se olisi pitänyt havaita.

Sopimuksissa on usein ehtoja sopimuksen purkamisesta. Ehdot voivat koskea esimerkiksi olennaisuusvaatimusta tai purkamismenettelyä. Monesti sopimuksissa asetetaan esimerkiksi vaatimus ennakkovaroituksen antamisesta.