Omaisuuslajit

Yrityksen omaisuus koostuu varallisuusoikeuksista. Varallisuusoikeudet voidaan jakaa kiinteään ja irtaimeen omaisuuteen. Jako on merkityksellinen arvioitaessa sitä, miten omaisuutta voidaan luovuttaa toiselle; kiinteän omaisuuden luovutusta koskevat nimittäin tietyt muotomääräykset.

Kiinteää omaisuutta on omistusoikeus ja sitä lähellä olevat oikeudet kiinteistöön tai muuhun maa- tai vesialueeseen. Irtainta omaisuutta ovat taas kaikki muut oikeudet, kuten omistusoikeus irtaimeen esineeseen ja rajoitetut oikeudet sekä irtaimeen että kiinteään esineeseen, esimerkiksi vuokra- ja panttioikeudet. Irtainta omaisuutta ovat myös varallisuusoikeudet, joiden yhteys konkreettisiin esineisiin on etäinen tai puuttuu kokonaan. Tällaisia oikeuksia ovat tiettyyn suoritukseen oikeuttavat saamisoikeudet, immateriaalioikeudet, kuten tekijänoikeudet ja oikeus keksintöön sekä eri yhteisöjen osuusoikeudet, kuten osakeyhtiön osakkeet, myös milloin tällaiset osakkeet tuottavat oikeuden hallita kiinteistöä, kiinteistöllä olevaa rakennusta tai niiden osaa, kuten kiinteistö- tai asunto-osakeyhtiön osakkeet.