Lainhuuto kiinteistöön

Kiinteistöjä koskevat tiedot merkitään Suomessa kiinteistörekisteriin ja niihin kohdistuvat oikeudet lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jotka yhdessä muodostavat kiinteistötietojärjestelmän. Rekistereiden tiedot ovat julkisia.

Kiinteistön, sen määräalan ja määräosan hankkineen on kirjattava saantonsa lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin eli haettava sille lainhuutoa kuuden kuukauden sisällä kauppa- tai muun luovutuskirjan allekirjoittamisesta. Lainhuutohakemus jätetään Maanmittauslaitoksen palvelupisteeseen.

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin kirjatuilla tiedoilla kiinteistön omistuksesta ja muista oikeuksista on ns. julkinen luotettavuusvaikutus. Toisin sanoen vilpittömässä mielessä oleva kolmas osapuoli voi lähtökohtaisesti luottaa rekisteriin kirjatun omistus- tai muun oikeuden pätevyyteen. Samoin voidaan luottaa siihen, että rekisteriin merkitsemätön oikeus ei ole oikeudellisesti pätevä. Kiinteistön uusi omistaja saa kuitenkin suojaa myyjän konkurssi- ja ulosottovelkojia vastaan pelkästään esittämällä allekirjoitetun kauppakirjan, eli jo allekirjoitushetkestä lukien vaikka omistusoikeutta ei olisikaan kirjattu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.