Kiinteistön kiinnitys
Lainhuudon kirjaamisen jälkeen kiinteistön omistaja voi hakea tietyn rahamäärän suuruisen kiinnityksen kirjaamista kiinteistöön tai sen osaan. Kiinnitysmenettelyn lopputuloksena syntyy kiinnityksen arvon suuruinen kiinnityspanttikirja, jota kiinteistön omistaja voi hyödyntää panttauksessa. Kiinteistöpanttioikeus syntyy velallisen, esimerkiksi kiinteistön omistajan, ja velkojan välisellä panttaussopimuksella ja panttikirjan luovuttamisella velkojalle. Vaihtoehtoisesti panttikirja voidaan jo kiinnityshakemuksessa määrätä luovutettavaksi tietylle velkojalle, jolloin panttioikeus syntyy samanaikaisesti kiinnityksen vahvistamisen kanssa.
Näin perustettu kiinteistöpanttioikeus antaa velkojalle oikeuden saada maksu saamiselleen kiinteistön ulosotossa tai lunastuksessa. Velkojan oikeutta rajoittavat kuitenkin hänen hallussaan olevan kiinnityksen suuruus (euromäärä) ja, milloin samaan kiinteistöön kohdistuu useampia kiinnityksiä, sen etusija.
Kiinnitys ja siitä annettu panttikirja ovat voimassa, kunnes kiinteistön omistaja hakee niiden kuolettamista erillisellä hakemuksella. Kuolettamiseen edellytyksenä on luonnollisesti mahdollisen pantinhaltijan (velkojan) suostumus.