Äripindade üürilepingu poolte kohustused

Üürileandja kohustuseks on üüritud asi, reeglina ruumid või hooned, üle anda üürniku kasutusse sobivas seisundis. Kui üürilepingu objektil on puudus või kasutamise takistus, peab üürileandja selle üürniku nõudel kõrvaldama. See ei kehti pisipuuduse kohta, mille saab eemaldada väikese koristamise või hooldamisega, mille peab läbi viima hoopis üürnik. Seega on üürileandja ülesandeks vajadusel teostada kapitaalremont ja muud riketest tulenevad remonditööd. Neid võib üürileandja nõusolekul teha ka üürnik ja nõuda sellele vastavat mõistlikku hüvitist.

Üürniku põhiliseks kohustuseks on üüri tasumine ja kõrvalkulude kandmine. Üürnik peab arvestama ka sellega, et üüritud ruume tuleb kasutada hoolikalt ja reeglina kokkulepitud või sobival eesmärgil. Üürnik peab ka viivitamatult üürileandjat teavitama üürilepingu objekti kahjustumisest või selle ohust, samuti kolmandate isikute õiguste tekkimisest, kui üürnik neist teadlikuks saab.

Kui üürilepingu objekti säilitamiseks, puuduste kõrvaldamiseks, kahju ärahoidmiseks või selle tagajärgede likvideerimiseks on vaja teha töid, mis segavad üürnikul objekti normaalset kasutamist, peab üürnik neid töid taluma ja üürileandja need tööd teostama. Üürileandja peab neist töödest üürnikku õigeaegselt teavitama.