Kohustuse täitmisest keeldumine

Lepingu sõlmimisega tekib poolte vahel võlasuhe, kus mõlemad osapooled peavad täitma lepinguga kokkulepitud kindla sisuga kohustuse. Kuna üldreegli kohaselt on leping pooltele täitmiseks kohustuslik, siis saame täitmisest keeldumisest rääkida pigem erandlikel juhtudel. Seadusest tulenevalt on lepingupoolel võimalik keelduda oma kohustuse täitmisest, kuni täidetakse kohustused tema suhtes või kuni täitmine tagatakse. Oluline on rõhutada, et tegemist on kohustuse täitmist edasilükkava (mitte lõpetava) vastuväitega.

Kui lepingupooltel on lepingust tulenevad vastastikused kohustused (vastastikune leping), võib üks lepingupool oma kohustuse täitmisest keelduda, kuni teine lepingupool on oma kohustuse täitnud, täitmist pakkunud või andnud täitmiseks tagatise või on kinnitanud, et ta kohustuse täidab. Kusjuures kohustuse täitmisest ei või keelduda, kui see ei oleks asjaolusid arvestades mõistlik või ei vastaks hea usu põhimõttele, eelkõige kui teine lepingupool on oma kohustuse suuremas osas või oluliste puudusteta täitnud.

Kohustuse täitmisest keeldumiseks näeb seadus ette rida eeldusi, näiteks peab lepingupoolel teise lepingupoole vastu sissenõutavaks muutunud nõue, poolte nõuded peavad olema omavahe seotud, keeldumine ei tohi olla välistatud seaduse või lepinguga jt.