Mittekohane täitmine

Lepingut ei ole kohaselt täidetud, kui selle alusel saadu ei vasta lepingu tingimustele. Kui tegemist on müügilepinguga, võib mittekohasus seonduda asja hulga või kvaliteediga. Probleem kvaliteediga võib tähendada, et asi on kahjustunud või kõlbmatu selleks eesmärgiks, milleks ta on mõeldud. Teenus võib olla mittekohane, kui seda pole osutatud nii, nagu on kokku lepitud või see tulemus ei vasta kokkuleppele.

Vastavalt võlaõigusseadusele peab üleantav asi vastama lepingutingimustele eelkõige koguse, kvaliteedi, liigi, kirjelduse ja pakendi osas. Asi ei vasta lepingutingimustele ka siis, kui see ei vasta müüja poolt antud kirjeldusele, mis on lubatud asja reklaamis või muul viisil lepingueelselt. Kui lepingu objekti kogus ei vasta kokkuleppele, kuid õige kogus antakse üle hiljem, siis on rikkumiseks täitmisega hilinemine.

Kui pooled pole lepingu objekti omaduste osas midagi kokku leppinud, siis peab see sobima kasutamiseks eesmärkidel, milleks sarnaseid objekte tavaliselt kasutatakse. Kui ostja vajab asja teatud eriliseks otstarbeks, mida müüja lepingu sõlmimise ajal teadis või pidi teadma, peab asi sobima sellisel erilisel otstarbel kasutamiseks, kui ostja võis tugineda müüja erialastele oskustele ja teadmistele.

Mõnikord lepitakse kokku, et asi antakse üle seisukorras, „nagu ta on“. Sellisel juhul on võimalikud puudused põhimõtteliselt kokkuleppe osaks ja üleandja ei vastuta nende eest.

Asi ei vasta lepingutingimustele ka juhul, kui selle kasutamist takistavad õigusakti sätted, mida müüja pidi lepingu sõlmimisel teadma või kui kellelgi on selle suhtes nõudeõigus.

Ka asja saamiseks õigustatud lepingupoolel võib esineda lepingu rikkumine, kui ta näiteks ei tasu kokkulepitud hinda või ei võta asja vastu. Viimasel juhul on ta vastuvõtuviivituses.