Vaata fondia.com
  • Ülevaade
  • Projektid ja dokumendid
  • Legal Health Check
  • Legal Insights

primary_areas

  • Kodu
  • Otsi
Sisu puudutab Eesti seadusandlust.
  1. Kodu⁠
  2. Ehitus- ja planeerimine⁠
  3. Ehitusõigus
  1. Ehitus- ja planeerimine

Ehitusõigus

Kehtiv õigus ei võimalda käsitleda isiku õigust ehitada iseseisva põhiõigusena. Õigus ehitada seondub omandiga maale ja on üks maa kasutamise võimalikke otstarbeid.

Ehitusõigus võib olla piiratud nii teiste isikute õigustega kui ka avalikes huvides. Ehitamisele piirangute seadmine avalikes huvides eeldab, et need avalikud huvid tugineksid seaduses sätestatud eesmärkidele ning oleksid põhjendatud. Ohutus-, elu- ja looduskeskkonna-, miljöö-, muinsuskaitse- ja teiste piirangute üldiselt mõistetav vajalikkus ehitusõiguse kasutamisel ei tähenda aga seda, et sellised piirangud ja nende kohaldamise alused saaksid olla suvalised.

Enne kui oma krundile ehitama hakkate, on esmalt vajalik kontrollida, kas krundil üldse on ehitusõigus. Ehitusõigust on võimalik saada detailplaneeringu kaudu või projekteerimistingimustega.

Nõuded ja kohustused seoses ehitamisega tulenevad seadusest. Näiteks on erinevad nõuded 20, 60 ja üle 60 m2 suurustele ehitistele. Kuni 20 m2 ehitusaluse pinna ja kuni viie meetri kõrguse hoone püstitamisest ei pea omavalitsust teavitama. Kui kuni viie meetri kõrguse hoone ehitusalune pind on suurem kui 20 m2, aga jääb alla 60 m², piisab vaid ehitusteatise esitamisest kohalikule omavalitsusele jne.

Seadused (Riigiteataja)

  • Ehitusseadustik⁠

Seotud artiklid

  • Ehitusvaldkonna ettevõtjate pädevus ja omanikujärelevalve

    Ehitusvaldkonna ettevõtjana käsitletakse igat isikut, kes tegutseb ehitusalal majandustegevuse raames ehk pakub oma teenuseid ehitusvaldkonnas. Need teenused ei pruugi alati tähendada ehitamist. Need teenused võivad seisneda ka näiteks projekteerimises (nii arhitektuuri- kui inseneriosad), omanikujärelevalves, ehitustehniliste uuringute tegemises, energiamärgise andmises jne.
    Loe artiklit
  • Ehitusleping

    Ehitustööde lepingu põhieesmärk on kokku leppida ehitustööde mahud, ehitustööde hinnad, ehitustööde kvaliteet ja rida muid tingimusi.
    Loe artiklit

We law your business.

Andmekaitsetingimused⁠Andmekaitsetingimused⁠
Küpsiste kasutamise tingimused⁠Küpsiste kasutamise tingimused⁠
Kasutustingimused⁠Kasutustingimused⁠
Võta meiega ühendust⁠Võta meiega ühendust⁠

Autoriõigus © Fondia 2022. Kõik õigused kaitstud.